Immobilienwert: Wie ermittelt man den Verkehrswert?

Falls du mit dem Gedanken liebäugelst, deine Wohnung, Haus, Liegenschaft oder Grundstück zu verkaufen, möchtest du als erstes möglichst schnell und unkompliziert erfahren, was der Marktwert deiner Immobilie ungefähr wert ist. Richtig?

Immobilienbewertung: ganz einfach

Das ist heute sehr einfach und auch mit einer Online-Immobilienbewertung problemlos möglich: Du beantwortest einige Fragen und bekommst sofort eine erste Schätzung des Immobilienwertes. Damit hast du bereits den ersten Schritt zum erfolgreichen Verkauf deines Hauses oder deiner Wohnung getan.

Immobilienbewertung: Welche Angaben / Dokumente braucht es?

Auch auf die Immobilienbewertung die Online ermittelt wird, solltest du dich seriös vorbereiten. Folgende Informationen solltest du bereithalten:

• Art der Immobilie (Wohnung, Haus, Liegenschaft usw.)
• Baujahr des Gebäude
• Anzahl Zimmer
• Grundstück- und Wohnfläche
• Adresse

Immobilienbewertung mit den Online-Rechner von Caveo

Mit dem Online-Rechner von Caveo erhältst du sofort eine solide Schätzung des Marktwerts für deine Immobilie. Eine Online-Immobilienbewertung ist immer eine Schätzung. Der Zeitpunkt der Wertermittlung ist ein relevanter Faktor für den Verkauf, denn der Immobilienwert verändert sich stets.

Warum braucht es die Hilfe eines Caveo-Finanzberaters?

Der Verkauf einer Immobilie hat seine Tücken. Der Beizug eines Profis schützt dich vor teuren Fehlern und erspart dir jede Menge Arbeit. Wir wickeln den Kauf oder Verkauf in enger Absprache mit dir für dich ab. Caveo verfügt über qualifizierte, lokal verankerte und erfahrene Immobilienexperten, die dich persönlich durch die nächsten Schritte begleiten und dir beim Verkauf/Kauf deiner Immobilie einen digitalen & umfassenden Service von A bis Z garantieren.

Welche Bewertungsmethoden gibt es?

Es gibt drei unterschiedliche Verfahren, eine Immobilie zu bewerten und deren Verkehrswert zu ermitteln: das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren.

Die sogenannte hedonische Bewertung gehört zu den Vergleichswertverfahren. Es führt dank dem Einbezug von Daten von Freihand-Transaktionen und tatsächlich getätigten Immobilienverkäufen zur zuverlässigsten Immobilienbewertung. Die hedonische Bewertung ist die Grundlage für die meisten Online-Bewertungen – auch die unsere.

Dein Vorteil mit Caveo

• Ganzheitliche Beratung – Mehrwert durch Überblick
• Duale Kompetenzen – effizient und strukturiert
• Keine Interessenkonflikte – dem Kunden verpflichtet und nicht dem Finanzinstitut. Wissenschaftlicher Unser Beratungsansatz - evidenzbasiert und prognosefrei
• Vergütung – Transparent, einfach und fair
• Inhabergeführt – eine langfristige Verpflichtung

Let’s Go: Welchen Verkehrswert hat meine Immobilie?

Mit einer Immobilienbewertung von Caveo bekommst du einen ersten Anhaltspunkt zum Verkehrswert deines Objektes. Eine Software berechnet aufgrund der Lage, sowie den Verkaufspreisen von ähnlichen Objekten den Immobilienwert deines Hauses, Liegenschaft oder Gebäudes.